万博:南京樓市冷熱不均加劇

发布时间:2020-05-19 07:49阅读量:166次作者:万博体育manbetx官网网页版

記者了解到,江寧正方新城區域內的榮盛雋峰雅苑于今年3月18日首次開盤,万博体育manbetx官网网页版共計推出132套毛坯房源,主力戶型為115平方米和130平方米,銷許均價23000元/㎡,開盤現場給出了最低94折的折扣,最多優惠額度達到24萬元;時隔不到半個月,該樓盤再次加推,拿出了洋房和高層產品,房價在20000元-23000元/㎡之間,均為毛坯交付。

今年3月底,位于江北自貿區、五橋板塊的錦繡樾江府首次開盤,房源數量共計192套,銷許均價27279元/㎡,戶型為89平方米的剛需產品,全部裝修交付。揚子晚報記者得知,万博体育manbetx官网网页版開盤當天,開發商給出了最高6%的優惠幅度,折合均價約25500元/㎡左右。今年4月底,該樓盤再次加推132套新房,銷許均價降至27099元/㎡,万博体育manbetx官网网页版戶型有89平方米和113平方米。

万博体育manbetx官网网页版網上房地產顯示,錦繡樾江府的首批192套房源目前累計成交54套,成交比例為28%,實際成交均價為24958元/㎡,万博体育manbetx官网网页版比27279元/㎡的銷許價低了2321元/㎡。其4月底加推的132套房源累計成交只有4套,考慮到僅開盤半個月的時間,最終銷售數據有待觀察。

為何會出現有些樓盤滯銷的狀況?除了市場大環境影響之外,業內人士認為,房企對于產品的定位以及樓盤自身的不利因素,是導致滯銷的主因。“有的定位模糊,周邊樓盤主打小戶型,它也推90平方米以下的,而區域內的剛需客戶就那么多,好賣就怪了!”還有的樓盤位置偏遠,配套也相對匱乏,比如江北非核心區板塊,目前生活、交通等配套并不成熟,難以刺激買房人下手。



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