万博:南京市住房保障和房產局行政許可事項目

发布时间:2020-05-24 05:09阅读量:173次作者:万博体育manbetx官网网页版

《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號)第二十五條房地產開發主管部門應當自收到商品房預售申請之日起10日內,作出同意預售或者不同意預售的答復。同意預售的,應當核發商品房預售許可證明;不同意預售的,應當說明理由。

万博体育manbetx官网网页版《南京市重要近現代建筑和近現代建筑風貌區保護條例》第二十八條重要近現代建筑的所有人、使用人和管理人修繕房屋的,應當在施工前將修繕方案報市房產行政主管部門審查批準,市房產行政主管部門應當自接到方案之日起七日內作出決定。對符合修繕規定的,予以批準;不予批準的,書面說明理由。

万博体育manbetx官网网页版《物業管理條例》(國務院令第504號)第三十二條第二款國家對從事物業管理活動的企業實行資質管理制度。具體方法由國務院建設行政主管部門制定。《物業服務企業資質管理辦法》(2007年建設部令第164號)第四條第三款設區的市的人民政府房地產主管部門負責三級物業服務企業資質證書的頒發和管理,并接受省、自治區人民政府建設主管部門的指導和監督。

万博体育manbetx官网网页版《南京市城市房屋安全管理條例》第六條房屋所有人或者使用人未經市房產行政主管部門許可,不得從事下列行為:(一)拆改承重梁、柱、板和基礎結構;(二)拆除承重墻或者在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口;(三)超過設計標準增大荷載;(四)在樓面結構層開鑿洞口或者擴大洞口;(五)為增加房屋使用空間降低房屋地面地坪標高;(六)拆改商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火整體功能的非承重結構。前款行為,依法應當由其他行政主管部門許可的,万博体育manbetx官网网页版從其規定。



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